keyboard_arrow_right
statybos
Namai, Verslas

Kokį kelią turi nueiti statybų rangovai

Gerai atlikti statybų darbus dažniausiai yra samdomi statybų rangovai. Tai – vienas paprasčiausių būdų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų, norint, kad statybų darbai būtų atlikti laiku, kontroliuojami statybų darbų vadovų ir su pateiktomis ataskaitomis. Viskas aišku, skaidru ir užtikrinta. Statybų darbų atlikimui samdomi statybų rangovai gali užtikrinti, kad Jūs ramiai miegosime ar dirbsite kitus darbus, o darbai bus atlikti. Didelių projektų įgyvendinimas dažniausiai trunka ne vienerius metus. Gimsta statybų idėja, ji plėtojama, vystoma ir dirbama, kol atliekami paskutinieji baigiamieji darbai. Užsakovas nusprendžia, ką nori statyti, kartu su statybų rangovu aptariamas terminas, per kurį objektas turi būti pastatytas, ir, žinoma, sutartimi fiksuojama, kiek statybų darbai kainuos.

Pradžių pradžia priklauso klientui. Tai jis nusprendžia, kad reikia kažką statyti. Klientu gali būti tiek nekilnojamojo turto vystymo bendrovė, tiek valdžios institucija, centrinės valdžios institucija, ar tiesiog privatus verslas arba ir individualus asmuo. Projektavimas – pradinė statybų stadija. Suprojektavus statinio konstrukciją, statybų rangovai nustato, kiek užsakovui kainuos statybos darbai. Gali būti ir rengiami konkursai, kurių metu dalyvauja statybų rangovai. Geriausią pasiūlymą pareikę ir įrodė, kodėl jie yra geresni už konkurentus, ir laimės statybų darbų projekto įgyvendinimą.

Būsimų statybos darbų pradžia startuoja sudarant brėžinius. Etapas kruopštus, nuoseklus ir labai atsakingas. Darbai turi būti ne tik atlikti, bet ir ne vieną kartą patikrinti, perskaičiuoti. Viskas realizuojama ir galiausiai pradedami tikrieji statybos darbai. Statybų rangovai užtikrina, kad statinys atitiktų projektą nustatytus kokybės reikalavimus, biudžetą ir taip, kad darbai būtų baigti laiku.

Būna situacijų, kai statybų rangovams reikalinga pagalba. Tokiais atvejais  jie gali turėti pagalbą. Ją suteikia subrangovai. Pastarieji gali imtis darbų su pamatais, konstrukcinių plieno gaminių, gelžbetonio darbų arba vandentiekio ir elektros darbų. Kiekvienas statybų projektas unikalus ir tiek statybų rangovas, tiek ir subrangovas gali atlikti vienokius ar kitokius darbus. Skirtingais statybų etapais darbus atlieka vis kiti darbuotojai. Vieni gali konsultuoti, kiti atlikti rangos arba subrangos darbus. Nuo idėjos, projekto parengimo ir iki pat statybos darbų statybų rangovams tenka nueiti nemažą kelią.

Namai

Prilydoma stogo danga – kas tai?

prilydoma stogo danga

prilydoma stogo dangaPrilydoma bituminė stogo danga yra viena populiariausių ir dažniausiai naudojamų stogo dangų Lietuvoje. Dėl savo išskirtinių savybių – atsparumo drėgmei ir vandeniui – ji dažnai naudojama plokštiems daugiabučių namų stogams dengti arba renovuoti. Kodėl būtent daugiabučių stogai? Jei nuo šlaitinių, nuožulnių stogų vanduo tiesiog nubėga, o ant plokščių –  kaupiasi. Būtent todėl prilydoma bituminė danga yra puikus sprendimams plokštiems daugiabučių namų stogams.

 

Prilydoma stogo danga? Paprasta ir efektyvu

Egzistuoja keletas skirtingų bituminės stogo dangos tipų. Visuomenei, ko gero, labiausiai žinoma prilydoma bituminė stogo danga. Šios dangos pagrindas išorinėje pusėje padengtas polimeriniu – bituminiu rišikliu, o vidinėje pusėje –bituminės mastikos sluoksniu.

Kaip vyksta bituminės prilydomos stogo dangos klojimo darbai? Bituminė prilydoma danga stogams, konkrečiai – apatinis jos sluoksnis – yra sudarytas iš medžiagų, kurios lydosi nuo karščio. Bituminė prilydoma stogo danga yra kaitinama naudojant atviros liepsnos šaltinį, kol šis sluoksnis ima tirpti, pasidaro lipnus, o tada danga yra tvirtinama ir prilipinama prie iš anksto paruošto paviršiaus. Būtent todėl, kai klojama bituminė danga, aplinkui pasklinda stiprus svilėsių kvapas.

Bituminė prilydoma stogo danga gali būti klojama keliais sluoksniais. Ant išdžiūvusios dangos gali būti klojamas papildomas sluoksnis, arba keli papildomi sluoksniai, šitaip sukuriant itin tvirtą ir atsparų aplinkos poveikiui paviršių.

Prilydoma bituminė stogo danga gali būti naudojama tiek naujų stogų dengimui, tiek senųjų stogų renovacijai ar remontui. Dėl savo ypatingų hidroizoliacinių savybių, prilydoma bituminė danga tam tikrais atvejais yra naudojama netgi vidaus hidroizoliacijai.

 

Ką dar reikėtų žinoti apie prilydomą bituminę stogo dangą?

Jei susiruošėte pirkti bituminę prilydomą stogo dangą, derėtų žinoti dar keletą dalykų. Pirma, bituminė danga gali būti klojama keliais sluoksniais, todėl parduotuvėse galite rasti dangos, pritaikytos specialiai viršutiniam, vidutiniam ir apatiniam sluoksniui. Kuo jie tarpusavyje skiriasi? Pavyzdžiui, viršutinis sluoksnis gali būti su specialia apsauga nuo kaitrių saulės spindulių.

Kiti bituminės stogo dangos tipai

Nors žmonėms geriausiai žinoma ir populiariausia yra prilydoma bituminė stogo danga, šiandien, gaminamos ir kitokios bituminės stogo dangos. Pavyzdžiui, bituminė danga, kuri yra savaime prilimpanti (viso labo tereikia nuplėšti apsauginę plėvelę ir prispausti dangą prie parengto pagrindo), taip pat, bituminė danga, kuri yra tvirtinama mechaniškai bei bituminė danga, kuri tvirtinama šaltuoju būdu, naudojant bituminę mastiką ir gruntą.

Namai

Statybinę medieną visada reikia rinktis atsakingai

www.lentos.net

www.lentos.netAukščiausios kokybės statybinė mediena kainuoja nemažai ir nesvarbu kur ją ketinate pirkti – internetu ar atvykę į prekybos centrą. Tai įsidėmėti turi kiekvienas. Statybose daugelį metų dirbantys ekspertai pabrėžia, kad neretai žmonės stengiasi sutaupyti kuo daugiau pinigų, tačiau tas taupymas baigiasi dar ir papildomomis išlaidomis. Mat, paskui tenka ieškoti naujų medžiagų, nes prieš tai įsigytos yra nelabai tinkamos naudojimui. Tai ypač liečia statybinės medienos įsigijimą. Norintiems geros kokybės ir aukščiausių standartų, patariama viską pirkti iš tokių el. parduotuvių kaip http://www.lentos.net, o čia pasirinkimas tikrai yra gana nemenkas. Kaip bebūtų, statybinės medienos įsigijimas nėra lengva užduotis.

Norint įsigyti reikiamą medienos kiekį, pirmiausia tenka atlikti įvairius matavimus. Žinoma, daug kas priklauso nuo to, kam ta mediena bus naudojama. Kiekvienam statiniui gali prireikti skirtingos rūšies medienos. Pavyzdžiui, jeigu kalba eina apie stogo konstrukcijas, tai logiška, kad tam paprastos lentos netiks. Teks įsigyti specialią medieną, kuri būtų itin tiksli. Aišku, jeigu kalba eina apie kažkokius kitus statinius, pavyzdžiui – terasas, pavėsines ir t.t. tuomet medienos kaina bus mažesnė. Verta žinoti, kad ne visose el. parduotuvėse siūloma mediena yra pigi. Tuo labiau – ne visur yra siūlomas didelis pasirinkimas. Kiekvienas pardavėjas nustato ne tik skirtingas kainas, bet ir pristatymo sąlygas.

Ieškantiems pigiausios medienos, būtina žinoti, kad ją naudoti namų statybų metu vargu ar galėsite. Pati pigiausia mediena yra ta, kuriai nėra taikomi kažkokie standartai. Tokia mediena tinkama ūkinių pastatų, pavėsinių ir kitų panašių statinių statyboms. Tačiau jeigu kalba eina apie preciziškumo reikalaujančius statinius, tuomet pasiruoškite mokėti didesnę kainą. Dažniausiai medinės statybų konstrukcijos visur kainuoja vienodai. Mažesnes kainas galima rasti nebent internete.

Norintiems už statybinę medieną mokėti bent kiek mažiau, tiesiog reikėtų atsižvelgti į internete prekiaujančių pardavėjų pasiūlymus. Jie tikrai yra gana neprasti. Neretai netgi siūlomas nemokamas pristatymas, o tai tikrai jums išeitų į naudą. Žinoma, nemokamo pristatymo galimybė yra ribota daugelyje vietų, o kokios tiksliai bus taikomos įsigijimo sąlygos – jums atsakys tik pardavėjas.

Verslas

Statybų verslas. Kodėl jis patrauklus ir kokie pirmieji žingsniai jo link?

statybų verslo specifiką

statybų verslo specifikąŽmonėms visada reikės kažkur gyventi, todėl būsto kūrimas / statyba, o vėliau – jo pardavimas, kitaip tariant, statybų verslas – tai galimybė daugelį kartų praturtėti. Taigi pradėkime nuo pradžių. Kokius pirmuosius žingsnius turėtumėte atlikti, ruošdamiesi įkurti statybų verslą?

Pirmasis žingsnis: pasiruošimas

Pageidautina, kad jis būtų ne tik teorinis, bet ir praktinis. Pagalvokite, kaip, surinkę kalnus žinių apie statybų verslo specifiką, bet negebėdami objektyviai įvertinti savo samdytinių atlikto darbo, sukursite sėkmingą verslą? Kita vertus, bet kokios įmonės savininkas, visų pirma, turi būti geras vadybininkas. O tai įgūdis, kurį vystyti ir daryti tai sėkmingai, daugiausia geba tie žmonės, kuriems šis įgūdis yra įgimtas.




Kitaip tariant, labai pageidautina, steigiant nuosavą verslą, pagalvoti, ar Jūs turite šią gyslelę. Dar tiksliau kalbant, – verslininko gyslelę. Kiek ilgai ištversite nemiegodami naktimis dėl galimų versle pasitaikančių nemalonumų? Geriausia būtų šiek tiek pamiegoti ir nemalonumus spręsti ryte. Jei pasitikėsite savo jėgomis, tai nebus sudėtinga. Kaip gerai mokate spręsti konfliktines situacijas? Ar Jūs tas žmogus, kuriam nesvetimas domėjimasis teisine ir biurokratine baze? Ir panašiai, tačiau čia nesiplėsime. Informacijos rasite internete, knygose, bendraudami su verslininkais. Tiesiog laikėme savo pareiga perspėti Jus, kad verslas nėra rožėmis klota sritis.

Antrasis žingsnis: konkurentų analizė

Atlikdami konkurentų analizę, orientuokitės ne tik į Lietuvos statybų rinkas. Atlikę analizę, jei Jums pasiseks, galite atrasti neišplėtotą nišą. Tada belieka sėsti rašyti verslo plano ir tikėtis sėkmės. Tačiau, net jei nepavyks atrasti nišos, nenusiminkite, lygiai taip pat palanku rinktis idėją, kuri atitinka šiuolaikinėje statybų rinkoje dominuojančią paklausą. Pavyzdžiui, daugelis miestiečių dabar yra linkę su šeimomis kraustytis į užmiestį. Tad puiki idėja steigti užmiesčio kotedžų statybos įmonę.

Išnaudokite savo galimybes

Jeigu esate tikras, kad būtent Jūs galite įnešti unikalų indėlį į konkretų statybų projektą, griebkitės jo! Statybų verslas – užpildyta, tačiau nuolat besiplečianti sfera (gana paradoksalus atvejis), tad tokioje pasiūlos gausoje turite gebėti būti originalūs! Kurkite įdomius ir patrauklius projektus ir nepamirškite, kad šiuolaikiniame pasaulyje tokias idėjas įgyvendinti galima daugeliu skirtingų būdų. Galbūt Jūs įrengsite ekologišką užmiesčio rajoną. O gal Jūsų užmiesčio rajonas bus įrengtas pagal Feng Shui reikalavimus? Primename, kad užmiesčio statybų idėja – tik vienas pavyzdžių.

Nepamirškite tokių niuansų, kaip medžiagų įsigijimas (jų reikės labai daug ir turite turėti vietą joms sandėliuoti), paskola verslui, objektyvios Jūsų galimybės ją grąžinti, laikas, per kurį atsipirks pradinis kapitalas.

Neatsisakykite idėjos sukurti savo verslą, nes tai ne tik galimybė įgyti finansinę laisvę, užsidirbti nemažai pinigų, bet ir būti pačiam sau viršininku ir, galiausiai, kurti žmonėms tokius namus, apie kuriuos jie svajoja. O tai prideda karmos taškų.

Namai

Kas pasirūpins namų santechnika? Meistro paieška

santechnika

santechnikaTinkamai sutvarkyta namų santechnika užtikrina kokybiškas gyvenimo sąlygas ir padeda išvengti nelaimių ateityje. Nors minėtoji sritis reikalauja gana didelių investicijų, lėšų santechnikos darbams gailėti nereikėtų. Nors itin dažnai šių darbų imamės savarankiškai, pamirštame, kad minėtoji sritis reikalauja ne tik praktinių žinių, bet ir ilgametės patirties. Kitaip sakant, bandydami sutaupyti galime prarasti kur kas daugiau.

Specialistai primygtinai rekomenduoja – jei norite, kad namų santechnika nekeltų rūpesčių ir džiugintų jus ne vienerius metus, ieškokite patikimo ir savo darbą išmanančio santechniko. Atsargiai vertinkite nežinomus ar prastos reputacijos specialistus, kurie tikina, kad išspręs visas jūsų problemas už itin mažą kainą. Ieškodami visus jūsų lūkesčius atitinkančio santechniko, privalote įvertinti tris esminius faktorius: santechniko patirtį ir reputaciją, specialisto bendravimo įgūdžius ir atliktiems darbams suteikiamas garantijas.




Santechniko patirtis ir reputacija

Gyvenimą be santechnikos įsivaizduoti sunku – minėtoji sistema tarnauja mums kiekvieną dieną ir užtikrina pageidaujamą komforto lygį. Ieškodami patikimo santechniko, bendradarbiaukite su žinomo vardo bendrovėmis arba ilgametę patirtį turinčiais ir individualias paslaugas teikiančiais specialistais. Tiek vienu, tiek kitu atveju privalote įvertinti jus dominančio meistro reputaciją. Geriausias sprendimas – pasidomėti, ar šio santechniko paslaugomis nesinaudojo jūsų draugai ir artimieji. Pažįstamų žmonių rekomendacijos visais atvejais yra objektyviausia gairė, padedanti priimti teisingą sprendimą. Kitas būdas – pasidomėti internetinės erdvės atsiliepimais, t. y. perskaityti buvusių klientų nuomonę apie pasirinkto specialisto paslaugas. Tiesa, šis sprendimas yra kiek rizikingas, kadangi internetinė erdvė pilna melagingų komentarų. Be to, internete dažniausiai kalbama apie tai, kas yra negerai, pamirštant stipriąsias meistro savybes.

Bendravimo įgūdžiai

Nors svarbiausias jūsų tikslas – surasti kompetentingą meistrą, negalima pamiršti ir bendravimo svarbos. Kitaip sakant, prieš priimdami sprendimą, pasikalbėkite su keliais kandidatais ir įvertinkite jų asmenines savybes. Jei santechnikas bendrauja maloniai, atsako į visus jūsų klausimus ir noriai dalinasi savo patirtimi ir žiniomis, galite būti visiškai tikri, kad atrasite bendrą kalbą, o santechnikos darbai bus vykdomi greitai ir sklandžiai. Jei meistras bendrauja nenoriai, vengia atsakyti į jūsų klausimus, be paaiškinamos priežasties vėluoja į susitikimą ir pan., atsainus santechniko požiūris gali tapti ir prastai įgyvendintų darbų priežastimi.

Garantijos

Specialisto rankoms patikėta namų santechnika užtikrina ilgalaikius rezultatus, t. y. jums nereikės sukti galvos dėl netikėtų avarijų ar remonto darbų. Aukščiausio lygio paslaugos siūlančios bendrovės ar fiziniai asmenys visuomet suteiks ilgametes garantijas, todėl bendradarbiaukite tik su profesionalais, nebijančiais atsakyti už savo darbų kokybę ar klaidas.